九游体育其中，天宸上院作为全国首发的“四代墅”，别墅产品以全独栋化创新、层层退台环岛式立体建筑、1墅7个花园、大平层化尺度推动了成都别墅全维革新；同时，平层产品以目前市场领先的得房率、南北4个花园“称霸级”配置带来了平层产品的墅居进阶。

　　该项目占地约72亩，同时对约17亩市政公园进行深度改造，实际规模近约90亩，是主城少有的低密大盘，无可复制的土地条件为低密产品打造提供了先天资源，成为主城首个后期也很难再有的新规别墅。

　　与此同时，华宸府作为华润置地今年在成都的壹号作品，坐享万象城商业轴心与沙河生态廊道资源，以独创景观中轴布局、全维度花园体系及四重室内花园配置，成为主城区首个四维生态住区，重塑了大平层居住标准。

　　这两款产品不仅是华润置地深耕成都23年的成果，更标志着其在住宅产品领域开启了全新时代，完成了从城市开发者到人居定义者的华丽转身。

　　6月6日，华润置地在成都举办的旗舰墅品发布会现场，华润置地以一条贯穿23年的时间轴，勾勒出其与成都共生长的产品力进化史。

　　2002年，华润置地初入成都，便以“先造环境，再造城”的理念打造翡翠城，在一片农田中先建约400亩东湖公园，再筑高品质住区，开启了成都东二环的崛起之路，也奠定了其在成都的造城口碑。

　　2005年，华润置地接手420厂城市更新项目，打造二十四城，将老破旧的厂区变为城东核心居住区，总体量近73万方的万象城更是改变了城东上百万人口的生活方式，助力万年场成为城东封面，展现了其强大的城市运营能力九游体育。

　　2022年，以多盘联动的态势引领改善浪潮，从满足基本居住需求到聚焦改善型住房，华润置地的产品逐渐从“造城”向“造优质空间”转变。期间九游体育，锦宸府、阅天府等项目相继推出，进一步巩固了其在成都改善型住房市场的地位。

　　如今，华润置地在成都的产品力再次升级。天宸上院与华宸府双项目的推出，标志着华润置地从空间开发者彻底转变为价值共创者。

　　从万象城的商业运营，到二十四城的城市更新，再到双项目的现代人居营造，华润置地凭借全产业链优势，完成了从单一开发商到城市价值共创者的角色进阶，持续为成都城市发展与人居品质提升注入动能。

　　天宸上院以“城市四代墅”为定位，推动成都低密进入史诗级进化。项目择址万象城东，这里是成都主城三环内最后成片的低密供地，项目被长椿渠公园、保和公园、减灾主题公园三大市政公园环绕，天生具备自然与城市交融的天赋。

　　作为城市新一代墅品，天宸上院的“四代墅”实现了全维度革新。在建筑形态上，楼栋皆为独立单元，无拼接设计增加了端户数量，保证均好性。

　　空间与动线F花园入户、独立地下室、独立电梯以及独享超大庭院，带来独栋别墅般的居住体验。

　　层层退台设计优化了室内外空间，别墅被多个花园立体环绕，下叠5个花园，中上叠7个花园，中叠户型得以强化，且花园与室内高频空间如卧室套房实现一体化链接，达成家庭内部花园平权。

　　在空间尺度上，更是在新规后实现突破，以上叠199㎡户型为例，首层使用面积约150㎡、二层使用面积约122㎡、最高得房率达到约206%，这还不含屋顶花园。下叠边户实现约18.6m连续采光面，中上叠拥有约15.4m单层面宽，这个尺度直逼第一梯队大平层的指标。

　　此外，新规支持下的大平层尺度，拓展了居住空间；中叠的超级突破，为不同需求的客户提供了更多选择；空间的革命，如全套房、吹拔空间九游体育、卧室连接花园等设计，更是重新定义了墅居生活。

　　其难得地对社区外约17亩市政公园进行深度景观打造，极大提升了公园私享感。公园内，利用台地高差打造出峡谷花园，独特的地形让景观层次丰富，行走其间九游体育，仿佛置身于自然峡谷之中。

　　还有别具一格的商业盒子点缀其中，与周边绿植相互映衬，构成移步异景的奇妙体验，从繁华都市归来，在此便能开启一段静谧的归家之旅。

　　社区内部花园同样亮点十足。华润置地以“天空之上的森屿领地”为灵感，创造南北4花园的自然体系。项目巧妙利用高差，融合琴键设计美学，营造多级台地花园，创造交互式场景。

　　在泳池和健身房之间，特别构建了听泉花园，泳池的波光与潺潺泉水声交织，为业主在健身休闲之余，提供了一处放松身心、聆听自然的惬意空间。

　　天宸上院的社区会所也别具特色。这里营造了律动、知交、冥想、童享四大会所场域，满足不同年龄段业主的生活需求。

　　律动区域设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、桌球吧，为业主提供多样的运动健身选择，帮助大家保持健康活力。知交区域有行政酒廊、太太会客厅、品茗茶室，是业主们社交聚会、品茶交流的理想场所。

　　冥想区域包含空中书吧、颂钵疗愈空间，让业主在繁忙生活中寻得一处静谧之地，放松心灵、沉淀自我。童享区域打造了儿童社交厅、四点半学堂，为孩子们提供专属活动空间，助力他们健康快乐成长，不出社区大门，业主便能享受高质量的丰富配套。

　　作为华润置地在成华区的壹号作品，华宸府以“区域的无限、空间的无界、服务的无尚、圈层的无垠”四大维度，把传统理念住宅被动承载生活的“固定容器”转变为主动参与生活的“有机生命体”，重新定义成都主城人居标准。

　　区域的无限，源于华润置地对主城核心价值的前瞻占位，作为2025年开年第一场土拍，也是槐树店板块第一次地价突破2万+，“开年第一枪”奠定主城价值锚地。华宸府择址万象城东极核板块，占据1817亩迎晖路城市更新区。这是成都三环内最后成片开发的黄金版图。

　　在区位上，项目紧邻二环路、中环路等4大城市主干道，2/4/7/8号线大地铁线路交织，交通便捷。周边万象城商圈、攀成钢商圈等成熟商业配套环绕，生活便利。同时，拥有沙河这一主城稀缺的自然生态资源，沙河住宅带汇聚了众多项目，华宸府身处其中，享受到了自然与城市的双重红利，以全维配套，启幕万象城2.0时代。

　　华宸府以叠映万象的生活场域打造“空间的无界”，秉承【归家森林化】【风景漫游化】【生活浮岛化】三大创新概念，使公园与社区无界九游体育，建筑与自然无界，穿越公园而归，以“归家即如林”的生态哲学重构当代人居范式。

　　景观设计上，打造主城首例四维公园式立体景观，地面-空中多维生态体系、垂直生态链、多元悬浮空中云庭等，让建筑与自然融为一体。

　　一座公园CLUB内享外向式浮岛空间，十余个主题奢享空间，如健身房、恒温泳池、艺术花厅等，诠释“空间即社交货币”的理念，升纬重构生活，给予住户内心的丰盈。车行采光公园场景入库的设计，让阳光和森林流淌进入车道归家的空间，带来归家舒适体验。

　　户型设计上，主打建面约180㎡起墅级超平层，户户均可灵动五房设计，全独立花园配置，室内四花园，270°全域采光，独梯入户，充分保障业主的私密感和尊崇感。

　　项目引入成都首例黑金服务体系，每一处细节皆是对舒适本质的当代诠释，涵盖会所大师服务、私人高定服务、时间银行服务等，为业主提供全方位的尊崇服务。华宸荟社群IP联动明星主理人，行业KOL等，打造专属社群系列活动，让业主在享受高品质居住空间的同时，也能拓展人脉，享受社交生活。

　　华宸府不仅是一座建筑，更是以主城少有的180㎡起步的现代人居住宅，对主城焕新的诚意回应。打造高净值人群的理想生活场，共鉴人居新阶段。

　　事实上，天宸上院与华宸府并非孤立的产品，而是华润置地基于成都主城核心区的“战略性布局”。

　　前者以“花园超链”破解城市与自然的共生难题，用创新的设计和丰富的花园场景，为城市高净值人群带来亲近自然的墅居生活；后者以“四维奢宅”重构都市居住标准，从地段、产品、服务等多个维度，满足都市精英对高品质生活的追求。

　　这种双子星布局不仅是产品矩阵的完善，更是华润置地对城市发展脉络与人居需求进化的深度回应。

　　在“好房子”成为导向的背景下，从住建部对“宜居、韧性、智慧”住宅的倡导，到城市更新对“人、城、境、业”和谐共生的要求，华润置地以天宸上院与华宸府双项目为实践样本，将其落地为可触摸的生活场景。

　　从最初的造城佳迹，到如今的现代人居住宅序列，华润置地在成都的每一步都彰显着其产品力的持续精进和品牌力的不断提升。相信在未来，华润置地将继续以创新为动力，为成都带来更多引领时代的人居作品，推动城市人居品质不断迈向新的高度。